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近期，阿联酋的房地产市集合手续走强。当今，不管是在迪拜照旧阿布扎比，不管是房屋销售照旧租借皆供不应求。在寰球大部分国度和地区房地产市集行情痛恨的布景下，阿联酋房地产市集的热度一季更比一季高。

自2021年年头以来，迪拜的房地产市集已合手续高潮50多个月。凭据迪拜地盘局发布的数据，2025年上半年，迪拜房地产交游数目接近12.6万笔，同比增长26%；交游总额达4310亿迪拉姆，同比增长25%，创下该市历史上最强的年中功绩。同期，包括销售、租借和其他交游类型的房地产交游总和逾越130万笔，反馈出房地产各个边界合手续增长。2025年上半年，迪拜房地产投资市集劝诱近9.5万名投资者，同比增长26%，共完成逾越11.8万笔投资，总金额达3260亿迪拉姆，同比增长39%。其中，新投资者数目达到5.9万东谈主，同比增长22%，投资总额为1570亿迪拉姆，同比增长40%。按国别区别，来自海湾阿拉伯国度谐和委员会(GCC)国度投资者的投资额为225.6亿迪拉姆，GCC以外阿拉伯国度投资者的投资额为284亿迪拉姆。这些数字突显了迪拜合手续劝诱寰球成本的才调。

凭据寰球房地产筹商公司莱坊(Knight Frank)发布的最新施展，2025年二季度，迪拜住宅价钱年均高潮13.7%，高端市集房价涨幅最快，其中，别墅价钱同比高潮16%。租借市集通常火热，尤其是在市中心及海滨区域，高端住宅空置率委果为零。凭据跟踪住宅市集的ValuStrat价钱指数，2025年二季度，迪拜通盘细分市集均呈现合手续增长态势。其中，公寓价钱同比增长19.1%，别墅价钱同比增长28.7%。公寓房钱同比增长7.2%，别墅房钱同比增长4.8%。此外，迪拜的办公空间需求照旧苍劲，办公楼钞票价值环比增长4.9%，同比增长23.7%。

阿联酋皆门阿布扎比的房地产市集范围天然相对较小，但也通常推崇出苍劲的增长势头。阿布扎比房地产中心近期发布数据流露，2025年上半年，阿布扎比房地产交游总额达到517.2亿迪拉姆，同比增长39%；房地产交游数目达到14167笔，同比增长12%。阿布扎比房地产市集劝诱了俄罗斯、英国、法国、中国、哈萨克斯坦和好意思国等主要经济体投资者的眷注。2025年上半年，阿布扎比房地产行业异邦径直投资交游量达到890笔，总价值达到33.8亿迪拉姆，同比增长3.3%。投资者的国籍数目增至85个，同比增长10%，反馈了寰球投资者对阿布扎比房地产市集日益增长的信心。

凭据ValuStrat的市集评估施展，2025年一季度，阿布扎比房地产市集在通盘细分边界皆保合手透露增长。凭据莱坊发布的《阿布扎比住宅市集施展》，2025年二季度，阿布扎比住宅房地产平均价钱环比高潮6.4%。其中，公寓推崇最好，环比高潮6.8%；别墅住宅环比高潮3.4%。业内干系东谈主士示意，现时在阿布扎比，对别墅的需求远超公寓，且别墅供给数目有限，预测别墅价钱将不时高潮。

阿联酋其他酋长国的房地产市集也通常杀青了高增长。数据流露，2025年上半年，沙迦酋长国的房地产交游总额达到73亿好意思元，同比增长48.1%。交游量逾越4.8万笔，同比增长3.3%，劝诱了来自109个国度和地区的投资者。2025年一季度，哈伊马角酋长国住宅价钱同比增长30.9%，公寓房钱增长20.8%，别墅房钱增长5.3%，高端别墅的房钱高潮10%至15%。

凭据行业市集斟酌公司Mordor Intelligence的预测，2025年至2030年，阿联酋住宅类房地产市集将以8.66%的年复合增长率不时膨胀，其中，别墅类高端住宅的年复合增长率将达到9.2%。而哈伊马角酋长国将是增长最快的地区，年复合增长率将达到10.05%。

阿联酋房地产市集富贵的径直原因是买房及租房需求快速加多，但房产供应跟不上需求。1975年，阿联酋进行了开国后的初度东谈主口普查，寰球东谈主口仅为55.8万东谈主，其中，阿布扎比东谈主口为21.2万东谈主，迪拜东谈主口为18.3万东谈主。放浪2024年，阿布扎比常住东谈主口达到414万东谈主，迪拜常住东谈主口逾越386万东谈主。凭据集中国的数据测算，2025年阿联酋总东谈主口将逾越1100万东谈主，是1975年的20倍附近。当今，阿联酋公民约占总东谈主口的12%，其余为来自世界各地的侨民。凭据ValuStrat的施展，2024年迪拜东谈主口净增长17万东谈主；2025年前3个月，迪拜已新增近9万名住户。握住增长的东谈主口和住房需求给阿联酋住宅房地产市集带来合手续高潮的能源。

分析东谈主士以为，阿联酋房地产市集合手续火热的原因之一在于其收拢了钞票寰球布局多元化需求大增的机遇。

连年来，阿联酋政府积极鞭策经济多元化发展，制定并推广了一系列发展计策，任性发展绿色经济、常识经济、数字经济、东谈主工智能、新能源等产业，鞭策经济转型，获得了权臣收效。2024年，阿联酋国内出产总值(GDP)增长4%，其中，非石油产业GDP增长5%，占该国经济活动的75%以上。2025年上半年，阿联酋非石油对外贸易增长逾越24.5%，创历史新高。阿联酋中央银行预测，2025年阿联酋GDP将增长4.5%，并有望在2026年增长5.5%。经济多元化为对抗寰球油价波动和地缘政事不细目性提供了重要缓冲，为房地产需乞降投资提供了更透露、更可合手续的基础，使其对寰球寻求永久、多元化投资组合的投资者更具劝诱力。

阿联酋选藏实行投资者友好政策，制定推广了《迪拜经济议程D33》和《迪拜房地产行业计策2033》等谋划，旨在将房地产业打形成为经济可合手续增长的撑合手。阿布扎比通过大型灵巧城市发展想法，舒适其在阿联酋住宅房地产市集中向高技术、可合手续生计模式转型的计策布局。

阿联酋政府还通过浅薄的行政许可、不同功能的摆脱区和无边的银行系统，为企业家和投资者提供支合手；通过普及房地产市集透明度、选拔先进监管框架、立法保护投资者等顺次，进一步缩短了投资者风险，增强了投资者信心。同期，数字化正在转换阿联酋的房地产行业，这一趋势迎合了科技型投资者和寰球买家的需求，使市集愈加灵通和高效。

阿联酋还合手续加大基础方法投资力度kaiyun官方网站，其基础方法质料谢世界经济论坛《2023年竞争力施展》中位列寰球第四。阿联酋房地产市集茁壮发展，通常获利于政府主导的大范围城市发展和基础方法步地。包括迪拜的世博城和阿布扎比的萨迪亚特岛等在内的记号性步地，通过提供当代化方法、文化地标和贸易契机，也劝诱了寰球投资者，鞭策当地住宅及贸易房地产市集增长。(经济日报驻阿布扎比记者 李学华)